响别墅轮换游戏五对情侣应房地产新政 各地纷纷下调住房公积金贷款利率
◎记者于别墅轮换游戏五对情侣祥明
中国人民银行日前宣布 ，自5月18日起 ，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 。目前 ，北京 、上海 、广州 、深圳等一线城市已全线跟进 ，宣布下调个人住房公积金贷款利率 。此外 ，东莞 、南京 、长沙 、郑州等地也已宣布下调 。
住房和城乡建设部住房公积金监管司相关负责人表示 ，此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款 ，也包括存量住房公积金个人住房贷款 。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款 ，自2025年1月1日起执行新利率 。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款 ，将直接按照调整后的新利率执行 。
关于下调个人住房公积金贷款利率的通知显示 ，中国人民银行决定 ，自2024年5月18日起 ，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 ，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85% ，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325% 。
个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 ，能更好地满足住房公积金缴存人的刚性和改善性住房需求 。易居研究院研究总监严跃进表示 ，在商业银行房贷利率持续调降的背景下 ，很多地方房贷利率到了3.45%的水平 ，与公积金贷款利差已经不大 ，因此公积金贷款利率下调是必然的 。预计本次调整对于后续各地公积金贷款的申请 、购房成本的降低以及提振住房消费等具有积极作用 。
住房和城乡建设部住房公积金监管司相关负责人表示 ，住房公积金长期向中低收入群体提供低息购房贷款 ，满足居民住房需求 。数据显示 ，2012年以来 ，累计发放住房公积金个人住房贷款12.9万亿元 ，贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元 ，支持近5000万缴存人实现住有所居 ，其中80%以上为购买首套住房 。近年来 ，住房公积金个人住房贷款保持连年稳定增长 ，2023年贷款余额增长近7% ，新发放贷款同比增长超过24% ，有力支持了缴存人住房消费 。
“贷款利率下调 ，最直接受益的是住房公积金贷款人 。以一笔金额为100万元 、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例 ，如果选择等额本息还款方式 ，月供将由4270.16元降至4135.57元 ，减少约135元 ，总利息支出将减少4.85万元 。购房人得到的好处是实实在在的 。”上述负责人说 。
责任编辑 ：江钰涵
【编辑:杨惟义】